賃貸オフィスビルで必ず見ておきたい！共用部の状態
- ガイド
賃貸オフィスビルには専有部と共用部があります。個別に契約し賃料を支払うことで専有できる部分を専有部、賃貸で借りている人々なら誰でも自由に出入りし使用できる部分を共用部と言います。代表的な共用部としてあげられるのが、エント...
賃貸オフィスビルには専有部と共用部があります。個別に契約し賃料を支払うことで専有できる部分を専有部、賃貸で借りている人々なら誰でも自由に出入りし使用できる部分を共用部と言います。代表的な共用部としてあげられるのが、エント...
オフィスデザインにもその会社の業種や社風によって多くのタイプがあります。新たにオフィスを新設したり移転計画がある場合、まずはどんなオフィスにしていくか目的を明確にし、会社に合ったデザインを考えていくかと思います。様々な...
オフィスで働く人々にとっては、そこが快適であることが生産性のうえでも一番重要なポイントであることは明白です。現代のオフィスのテーマでもある「働きやすさ」に立ち返って働く環境を考えなおすとき、そこで働く人がどうすれば快適...
オフィス物件を探している際、ある程度絞れてきたら内覧に行きますよね。内覧はとても重要なのでこの時にしなければならないことをきちんとリストアップしておきましょう。ここでは実際に物件の内覧に行った際、見るべきところやチェッ...
オフィスレイアウトにはいくつかの基本的な形がありますが、オフィス全体を間仕切りのないオープンスペースに作っていくという方法もあります。そこで業務を行う場合、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？ここではオフ...
賃貸オフィスを新規で契約する場合や契約更新時には貸主の提示する額面通りではなく、少しでも有利な条件を獲得できるよう上手に交渉したいものです。もちろんすべての物件で交渉が行われることはなく、常識の範囲で交渉が可能なときだ...
企業が新たな利益追求の展開をするときに、オフィスを移転させることも重要な一要素となります。しかしながら、単純に物件の内容が業務に都合が良いからと言って即座に移転を決めたとしても、後々それが不利益となる可能性があります。オ...
企業が新たな利益追求の展開など、環境を変えたいと思った時にオフィスを移転させることは、その重要な1ステップとなります。移転と一言でいってもそこには様々な事情が絡むので、真に正解と言えるオフィス移転に至るには、様々な角度か...
オフィス内で仕事を行う際に、レイアウトを工夫するのには様々な重要な意味合いがあります。働く従業員の作業効率をアップさせるのはもちろんですが、オフィスの安全性を守る、いわゆるセキュリティのアップもその理由の1つとなります。...
近年、喫煙に対する社会の目はますます厳しくなってきました。部屋内で吸えず、マンションのベランダなどで一人さみしく煙草をくゆらせている光景を見たことのある人も多いのではないでしょうか。家庭レベルだけでなく、公共の場において...
従業員、特に内勤担当がオフィス内で快適に仕事を行うために、「動線=通路の確保」は一つの課題となります。内勤は必ずしも一日中パソコンの前で座りながら作業をするわけではなく、時にはFAXやコピー機で書類の処理、そして上司など...
従業員が働きやすく、生産性を高めることが可能なオフィスデザインを考慮する際に、一つ頭に入れておかなければならない事項があります。それは「建築基準法」です。この法律を無視して自由にデザインを決めることはできません。場合によ...
近年日本では、それまでの特徴だった「東京一極集中型」から、地方への移住促進など「地方分権型」への動きが徐々に活発化してきています。企業でも歩調を合わせるかのように、機能を地方へ移すというオフィス移転の動きが起こりつつあり...
企業が営利活動を行う時、その1つの手段として取り入れられるのが「オフィスの移転」です。移転することにより、従業員の新たなモチベーションアップにつながるほか、それまで営業の対象となっていなかったエリアを新たに開拓できる可能...
オフィス内には、作業の快適化、効率化をアシストしてくれるオフィス家具がたくさん存在しますが、スタンディングデスクもその1つです。日本においてはまだあまり普及しておらず、今後注目の的になるかもしれません。今回はこの家具が有...
会議室は、会社としての様々な営業戦略や一定の方針を決めるために、役員や従業員達が集まって話し合うための部屋です。より良いアイデアを出しやすいような環境を目指し、会議室自体のレイアウトを考え出すことが重要な作業となりますが...
オフィスで業務を行う企業にとって必要不可欠なオフィス什器ですが、長年使用することで劣化してしまうことがほとんどです。現在では、オフィス什器を購入するだけでなく、レンタルやリースすることによって手軽にオフィスで使用できます...
企業の生産性や効率化、社風などに影響するという観点からオフィスデザインの見直しが始まり、オフィス空間の活用が注目される現在ですが、オフィスのデザインやレイアウトはデザイナーや専門的なソフトが必要だとあきらめていませんか。...
オフィスを移転しようと考えたとき、新オフィスを選定するためには、まず何をポイントにするでしょうか。事業の拡大や縮小、従業員の増減などさまざまな理由からオフィスを移転するかと思います。 ここでは、立地・予算・広さなどオフィ...
オフィスデザインはオフィスの広さや形に応じて構成していくものです。では、オフィスの広さは広ければいいのでしょうか。 賃貸オフィスの場合、必要以上に広いオフィスを選択してしまうと高い賃料や維持費がかかってしまいます。そのた...
オフィスの移転やリニューアルの際にはレイアウトだけでなくデザイン性にもこだわりたいですよね。従来型の事務所感が強いオフィスより、カラーコーディネートを取り入れたオフィスの方が従業員のモチベーションアップも図れ、来客の印...
オフィスの賃貸契約では契約の更新が2年ごとに行われることが一般的です。更新時には家賃の1ヶ月分の支払いを請求されることが多く、更新のタイミングで家賃が変わる（上がる）ことも少なくありません。契約によってはこの更新料が発...
オフィスのレイアウトを考えるうえでは動線やそこで働く人の働きやすさを考慮して、それに合ったインテリアを導入することが重要となります。もちろんデザイン性が良いものがオフィスに並んでいれば社員のモチベーションアップやお客様...
オフィス移転には様々なコストがかかります。現物件の原状回復工事、引っ越しにかかる諸費用、新オフィスにかかる内装、新規購入の家具類、インフラ整備、保証金など……。どの費用もなるべく抑えたいところですが、今後固定費としてず...