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COST SIMULATION
コストシミュレーション
完全成功報酬型フィー体系
圧倒的なコストメリット
移転の場合とレイアウト変更の場合それぞれを、一般的な不動産仲介会社とコストを比較しました。
当社では、不動産領域とファシリティ領域に精通する社内プロフェッショナル人材を配置することで中間コストが発生しない「完全成功報酬型」を採用しているため、従来のコストと比較すると圧倒的なコストメリットが期待できます。
想定条件(例)
- 契約面積
- 600坪
- 賃料及び共益費
- 賃料 ¥20,000 / 共益費¥3,000
- 工事費(B/C工事)
- 移転工事費 40万 / 坪
レイアウト変更工事費 30万 / 坪
移転の場合
※プロジェクトマネジメントがビルにより必要な場合はPM費用を一律2万円/坪に設定
レイアウト変更の場合
一般的な不動産仲介会社
- 設計業務(外注)
- ファシリティコンサルティング業務(外注)
- 非連動型
- 不動産仲介業務
一般的な不動産仲介会社は、仲介業務(物件紹介)に徹していることから、働き方や働く環境の最適化について検討している経営者様に対してコンサルティングできないため、各分野の専門家に協力を求めることになります。そのために中間コストが発生し、経営者様(クライアント企業)に対して着手金として反映されます。
WEO®マネジメント
- 企画・設計業務
- ファシリティコンサルティング業務不動産領域コストメリット
+
ファシリティ領域コストメリット(▲10%~▲30%)
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原状回復工事のプラスαコストメリット - 連動型(垂直統合)
- 不動産仲介業務
- 不動産コンサルティング業務不動産領域のプラスαコストメリット
※WEO®マネジメントでは必要に応じて専任のプロジェクトマネージャーがプロジェクト管理業務を実施可能(別途費用)